3-Zimmer Eigentumswohnung, 70,53 qm, in der Stuttgarter Innenstadt.

Mehrere Wohnungen im

- Erdgeschoss
- 1. Stock
- 2. Stock
- 3. Stock
- 4. Stock
- 5. Stock
- 6. Stock (luxuriöse Penthousewohnung mit Wein-/Gewölbekeller)

stehen zum Verkauf!

Eigenschaften:

- helle und offen gestaltete Räume
- mit heller Küche, Bad
- Terrasse/Balkon zum Hof (Südwest-Ausrichtung)
- behindertengerecht möglich
- hochwertige Ausstattung
- Massivholz-Parkett aus Eiche, Buche oder Ahorn Natur
- italienische Markenfliesen
- Marken-Badezimmer-Armaturen
- Duravit-Sanitärausstattung
- Video-Gegensprechanlage
- umweltfreundliche Fernheizung
- raumhohe Panorama-Fenster
- Wärmedämmung und Isolierglasfenster
- Abstellraum im UG
- Wäsche- und Trocknerraum im UG
- Fahrradabstellraum im UG
- Aufzug
- Duplex-Garagenstellplatz

Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung: Massivholz-Parkett aus Eiche, Buche oder Ahorn Natur, Italienische Markenfliesen, Marken-Badezimmer-Armaturen, Duravit-Sanitärausstattung, Video-Gegensprechanlage, umweltfreundliche Fernheizung usw.

Zur weiteren hochwertigen Wohnausstattung gehören raumhohe Panorama-Fensterelemente und eine großzügige nach Südwest ausgerichtete Terasse bzw. Balkon.

Die durch die EnEV vorgegebenen Energieeinsparstandards werden durch eine umfassende Wärmedämmung, Isolierglasfenster und weitere Wärmedämmmaßnahmen erfüllt. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die wohnungzugehörigen Abstellräume, der Wasch-, Trocken- und der Fahrradraum. Alle Räume können bequem begangen oder über den Aufzug erreicht werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Duplex-Garagen-Stellplatz.

Das 386 qm große Grundstück zeigt mit seiner Süd-Westseite auf einen ruhigen Gebäudeblock-Innenhof. Von den oberen Wohnungen genießt man den Blick auf die Weinberge des Kriegsbergs und die Gartenhänge an der Panoramastraße. Alle Wohnungen dieses im Neubau-Standard errichteten Gebäudes sind direkt und bequem über einen Aufzug zu erreichen und können noch entsprechend Ihren individuellen Wohnwünschen geplant und ausgestattet werden, die beiden Erdgeschoss-Wohnungen auch behindertengerecht.

Im begrünten Innenhof stehen 8 Duplex-Garagenstellplätze sowie ein hauseigener Kinderspielplatz.

Lage

Die Kronenstraße verbindet die führende Stuttgarter Einkaufsadresse Königstraße mit der sich in durchgrünter Halbhöhenlage befindlichen Panoramastraße.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt mit ihrem einzigartigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot, den Hauptbahnhof, die Universität, das Bankenviertel, die Börse, das Klinikum Stuttgart und die Liederhalle.

Die nahegelegene Theodor-Heuss-Straße und das Bosch-Areal haben sich in den letzten Jahren zur Szene- und Ausgehadresse für die gesamte Region Stuttgart entwickelt.

Entspannung und Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Stadtgarten und der Schlossgarten an den sich das "Grüne-U" der Stadt Stuttgart anschließt.

Verkehrsanbindung

Über den naheliegenden Hauptbahnhof mit seinen ICE-, IC und Regionalzug-Anschlüssen und der unterirdischen S-Bahn-Station mit Ihren Linien S1-S6 ist unser Objekt bestens an den frequentiertesten Verkehrsknotenpunkt der Region Stuttgart und des Landes Baden-Württemberg angebunden.
Zum Flughafen Stuttgart und zu den Bundesautobahnen A8 und A81 benötigen Sie ca. 20 Auto-Fahrminuten.

Die Wohnräume sind hell und offen gestaltet und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung.

Das 5-geschössige Gebäude aus dem jahre 1957 ist umfassend saniert und beffindet sich nun in einem absolut neuwertigen Zustand.

Das Haus entspricht neuesten Standards.

Neueste Energiestandards werden erfüllt.

Ihre Vorteile auf einen Blick

- attraktive City-Eigentumswohnugen in hochwertiger Ausstattung in zentraler Stuttgarter Innenstadtlage

- Innenstadt von Stuttgart mit Ihrem großstädtischen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar

- Nähe Hauptbahnhof, Universität, Bankenviertel, Börse und Klinikum Stuttgart

- Über den Hauptbahnhof beste Anbindung an das öffentliche Nah-, Fern- und S-Bahn-Verkehrsnetz

- Anspruchsvolle Architektur, z. B. mit großzügigen Balkonen und raumhohen Panoramafenstern

- Hochwertige Ausstattung mit Aufzug, Massivholz-Parkett, Marken-Bädern und WCs, Video-Gegensprechanlage

- 5 Jahre Gewährleistung

Objektpreis

169.600,- EUR